住房作为民众安身立命之所，关乎着每一个家庭的幸福与社会的稳定。随着时代的发展，既有房屋逐渐出现老化、功能落后等问题，同时，保障性住房作为解决中低收入群体住房困难的重要举措，其数量不断增加。如何对既有房屋进行有效改造以及做好保障性住房的维护管理，成为当下亟待解决的关键议题。
房屋改造技术不仅关乎房屋的使用寿命和安全性，更能提升居住的舒适度与功能性，满足人们日益多样化的居住需求。而保障性住房的维护管理，则直接影响居民的生活质量以及住房资源的可持续利用。科学的维护管理能够及时发现并解决住房问题，保障住房的正常使用，减少资源浪费。
本书旨在系统梳理房屋改造技术与保障性住房维护管理的相关知识，从前期勘察、方案设计到具体施工，从日常维护到专项应急处理，再到信息化与智能化管理，全面覆盖各个环节。通过深入剖析实际案例，结合先进理论与技术，为相关从业人员提供实用的指导和参考，同时为推动住房领域的技术进步和管理创新贡献一份力量，助力实现“住有所居、居有所安”的美好愿景。
贾芬芬，女，汉族，1983 年 7 月生，浙江金华人，本科学历，毕业于湖南理工学院，现就职于桐庐鼎力建材有限公司。高级工程师、总工程师。研究方向为建筑结构技术管理，长期专注于建筑行业的技术创新工作。曾主持中芯国际宁波基地等大型制造项目全过程工程咨询，参编《浙江省建设工程技术经济指标》。具备丰富的行业综合专业功底，对行业数字化有独到见解，现持续聚焦建筑行业相关技术研究，积极探索新技术在建筑领域的应用。
王利成，男，汉族，1977 年 11 月生，宁夏银川人，本科学历，毕业于上海交通大学，现就职于银川市住房保障中心。从事保障性住房管理、房改房管理、棚户区改造等工作，推进银川市保障房维修管理、房改房维修管理及棚户区改造工作开展，化解各类历史遗留问题，连续多年获市住房和城乡建局、住房保障中心“先进工作者”称号。
杜宇，男，汉族，1994 年 10 月生，河南信阳人，本科学历，毕业于河南城建学院，现就职于信阳市平桥区建设工程标准造价技术中心。从事房屋建筑与基础设施工程管理、工程质量安全监督指导等工作。因工作表现优异、成绩突出，2023 年、2024 年连续两年被评为“先进工作者”。
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