在房地产行业蓬勃发展的当下，机电设计作为其中至关重要的一环，对项目品质、成本控制、用户体验及节能环保起着决定性作用。优秀的机电设计不仅能保障建筑功能的正常发挥，优化空间布局，降低运营成本，更能顺应绿色建筑与智能建筑的发展趋势，提升房地产项目的市场竞争力。
然而，机电设计涉及多个专业领域，包含暖通空调、给排水、电气、消防等多个系统，各系统间关联紧密、相互影响。在实际项目中，由于缺乏系统的设计理念与科学的管理方法，常出现诸如系统运行效率低下、施工安装冲突、后期维护成本高昂等问题，阻碍了房地产项目的顺利推进。
本书旨在为房地产开发中的机电设计提供一套全面、系统的理论与实践指导。从机电设计的基础概念、系统构成，到需求分析、规划设计，再到施工调试与运行维护，进行了全方位的剖析。不仅详细阐述了各机电系统的设计要点与技术规范，还深入探讨了节能设计、智能化控制等行业前沿话题，并介绍了BIM技术在机电施工中的应用。
希望本书能助力行业从业者提升专业素养，解决实际工作难题，推动房地产机电设计领域的技术进步与创新发展，为打造高品质、可持续的房地产项目贡献力量。
洪林，男，汉族，1980年10月生，上海人，本科学历，毕业于上海工程技术大学，现就职于上海融创房地产开发集团有限公司。主要从事地产开发的机电设计管理工作，主要研究地产机电设计管理。曾担任绿城上海区域机电负责人、上海融创总工办高级部门总监、上海融创文旅开发设计负责人等职务。对地产开发中的机电设计、智慧社区、智能家居等有丰富的经验和独到见解。注册一级建造师、中国建筑业协会绿色建造与智能建筑分会专家。
王建军，男，汉族，1984年10月生，湖北宜昌人，本科学历，毕业于长春工程学院，现就职于湖北沛函建工集团有限公司。毕业至今，一直在建筑总承包单位从事项目施工技术管理及项目管理工作。主要负责项目机电安装工程技术管理工作，多次荣获公司级年度先进个人、优秀党员称号。
史洪伟，男，汉族，1967年1月生，上海人，本科学历，毕业于东南大学，现就职于上海嘉定新城发展有限公司。国家注册一级建造师，上海市中级职称评委专家和工程建设评标专家。先后在邮电系统、保利置业、大华集团、奉贤新城等知名房企、央国企担任技术负责人、项目负责人等职。参与了房地产住宅健康的多项课题研究，主持参与了九棵树（上海）未来艺术中心、香梅花园等百余项工程建设工作，多项工程获国家及上海市质量奖项。
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